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专业设置 |
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 专业名称： 物业管理
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| 学历： 大专
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| 学制： 2
年 |
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| 授课形式： 全日制 |
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专业介绍：
（一） 职业基础课
1、政治
讲授邓小平理论的基本观点和知识；解放思想、实事求是，用马克思主义的基本观点观察世界，深刻理解建设有中国特色的社会主义理论。
2、英语：讲授语言、语法。要求学生掌握3800个以上的词汇，具有阅读外文专业资料能力，一般听力及初步写作能力。
3、经济应用数学：讲授函数及其图形、极限、导数及微分的应用。讲授不定积分、定积分，掌握定积分应用，讲授常微分议程及一般应用。
4、计算机应用：讲授微型计算机的硬件、软件基本概念，操作系统、汉字处理、数据库操作等基本知识和初步应用基础，熟练掌握物业管理软件应用。
5、应用文写作：讲授现代文的常用文体及文史基础知识。主要掌握公文写作，能撰写各种公务文书。
6、经济法：讲授公司法、土地法、合同法和国家有关物业管理法律、政策、树立牢固的法律观念，撰写经济、劳动等合同。
7、体育：按大学生的体育达标标准讲授田径、器械体操等主要项目基本知识及运动技术与技能，掌握科学的锻炼方法，增强学生体质，促进身心健康。
8、统计学原理：掌握统计学的基本原理，了解统计调查、统计整理、统计分析的全过程，掌握相关的统计分析方法，解决实际中的相关问题，并能独立地进行统计调查。
9、管理学原理：通过本课程的学习，使学生掌握现代管理的 基本理论、方法，确立科学的管理理念，为其进一步学习专业理论课打好必要的基础。
10、基础会计：讲授现代会计的客观环境及其意义，会计对象和基本要素、会计职能和目标，会计基本前提和原则、会计基本方法和程序，以便学生据以发解和运用会计定经济信息系统为经济决策和管服务。
（二） 职业技术课
1、房屋建筑构造与识图：掌握一定的建筑知识，了解房屋构造和常用的建筑村料和制品，熟悉常见的房屋设备；能看懂建筑施工图，结构施工图，水、暖、电施工图，能绘制地形图、房屋的平面图和房屋的分层平面图等。
2、物业设备设施管理与维修：使学生掌握物业设备设施的 基础知识，能正确理解设备设施使用、维护、保养的基本要求。课程主要内容包括物业设备设施的物理学基础；给水设施；消防设施；排水设施；供暖与 燃气供应设施；通风与空气调节设备；配电系统及用电设备；小区智能化系统；物业设备管 理的制度与任务。
3、物业管理实务：掌握物业管理的一般原理、物业管理企业的设立、物业管理内容、方法及运营规律。
4、房地产概预算：学习房地产概预算定额的编制方法，正确使用有关定额、工程量的计算，国家及地区对有关概预算费率的规定、编制工程概预算。
5、房屋管理与维修：房屋管理与维修的基本知识、具体包括房屋的接管、完损等级、评定标准、维修的范围和标准、维修技术管理、维修规范、维修质量及验收等。
6、房地产经营与管理：房地产的开发与管理、产权管理制度、土地制度改革、房地产价格评估、房地产金融、房地产交易。
7、物业管理法规：物业管理合同、物业交易法律制度，主要物业类别管理规范。物业公司组织管理规范，物业管理法实物及纠纷处理。
8、建筑CAD：典型平面图的制作过程。小区布局实例、绘制楼房主体、绘制小区花园、小区马路、花池、绘制假山、水池、亭廊、曲廊、单孔桥。
9、社区工作管理与服务：使学生了解和掌握社区服务管理 的基本原则、主要内容和要求。本课程的主要内容包括社区概述；社区行政管理；社区规划管理；社区建设管理；社区环 境卫生管理；社区文化管理；社区人口管理；社区安全管理；社区服务管理。
10、物业管理财税基础：主要使学生了解和掌握物业管理公司的会计、财务管理、税收和保险等方面的基本知识。
11、物业信息管理：物业管理电算化的基本概念。物业管理信息系统的一般模式、小区物业管理信息系统的分析、大厦物业管理信息系统分析、楼宇智能化设备的维修与管理。
12、物业英语：掌握物业管理专业词汇，具有阅读物业管理外文专业资料能力、一般听力、口语能力及写作能力。
13、房屋建筑施工：主要学习建筑工程施工技术，工种工程施工工艺及工艺原理，保证质量、安全的措施，掌握分析工程质量事故产生的原因。
14、物业估价：掌握物业租金测估的程序和方法，掌握物业价格评估的基本原理、程序和方法，能进行简单的物业价格评估的租金测算。
15、小区规划与绿化：掌握住宅小区规划的基本要求，住宅小区规划的内容、要求、方法；掌握住宅小区绿地规划的方法和要求、住宅绿地系统内容；公共绿地布置方式。
16、就业指导：（24学时）
讲授就业形势与政策，就业观教育、诚信教育、就业前的准备和程序、求职技巧。使学生树立正确的就业观，提高学生综合素质。
（三） 职业技能训练课程
1、计算机应用基础与办公自动化实训：利用计算机进行物业管理、资料收集、整理、检查、编排。
2、房屋管理与维修实习：通过实习具备单独承建施工修缮项目的工程能力。
3、物业管理实务实习：掌握物业管理的任务和环节、公司的组织、招标与投标、综合管理服务等。
4、小区规划与绿化实习：具有初步小区环境规划设计能力独立完成小区树木、花卉选择及整体布局。
5、物业管理人员安全防卫实训：了解物业管理作业各岗位的职责、工作原理，社区安全管理措施的建立与保障，保安人员的聘用与管理，安全设施的完善，初步具有解决物业安全管理中实际问题能力。
６、物业设备设施管理与维修实习：了解、熟悉物业设备设施运行情况，掌握物业设备、设施的日常性养护、添装、管理、修理和统筹改善工作，如消防设备的经常性保养；电梯设备的经常性保养，消防设施的管理及维修，供电设备管理与维修等。
7、社区管理与服务实习：掌握公共服务管理的方法和技巧,公共服务的类型及内容。
8、房屋建筑施工实习：熟悉工程施工技术和施工工艺，掌握工程质量控制措施及安全措施。
9、物业管理财税基础实习：掌握物业管理公司会计基础理论、财务管理、税收与保险等知识。
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